Государственная регистрация права (сделка, переход права) собственности на жилые помещения по договору купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением

1.    Заявление о государственной регистрации

2.    Документ, удостоверяющий личность заявителя

3.    Документ об уплате государственной пошлины

4.    Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица

5.   Подлинник     правоустанавливающего     документа,    подтверждающего     право собственности продавца, дарителя и т. д. на отчуждаемый объект недвижимости – если объектом является жилое помещение

       Примечание: если земельный участок находится в собственности правоотчуждателя, такой земельный участок должен отчуждаться одновременно со зданием, сооружением

6.   Договор купли-продажи (мены, дарения, пожизненного содержания с  иждивением)

Иные документы, которые в установленных законодательством

случаях   необходимы для государственной регистрации

1.  Документы,   подтверждающие    отказ   других   собственников   от преимущественного права покупки доли в праве на объект недвижимости (извещение с подтверждением его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии специалиста приема Управления, и т.д.) – при купле-продаже или мене доли в праве собственности на объект недвижимости

2. Документы, подтверждающие отказ собственников других комнат в коммунальной квартире от преимущественного права покупки комнаты (извещение с подтверждением его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии специалиста приема Управления, и т.д.) – при купле-продаже комнаты (комнат) в коммунальной квартире

3.  Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства - если объектом является жилое помещение – при заключении договора купли-продажи, мены  жилого помещения

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения сделки одним из супругов  по распоряжению совместно нажитой недвижимостью  и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации (в том числе на приобретение имущества по сделке, подлежащей государственной регистрации: по договору купли-продажи или мены жилого помещения и по договору ренты)   либо документ, подтверждающий, что отчуждаемое имущество, приобретенное на возмездной основе, не является совместной собственностью:

- письменное заявление собственника о том, что отчуждаемое имущество, приобретенное на возмездной основе, не является совместной собственностью, поскольку приобретено до брака, оформленное в Управлении или нотариально удостоверенное, - если объект приобретен до брака;

- брачный  договор   или   соглашение  о разделе  совместно нажитого имущества с приложением свидетельства о браке – если объект приобретен во время брака

5. Согласие   залогодержателя   на  распоряжение   заложенным    имуществом - если объект находится в залоге и если иное не предусмотрено договором об ипотеке

6.  Согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, оформленное в Управлении  или нотариально удостоверенное, - если отчуждаемый объект недвижимости был передан правообладателю в обеспечение пожизненного содержания с иждивением

7. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами)

8.  Разрешение   (согласие)  органа  опеки  и  попечительства  на дачу  законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом

9.  Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), или заключение органа опеки и попечительства о том, что права и охраняемые законом интересы указанных лиц при совершении данной сделки не затрагиваются – если отчуждается жилое помещение

10. Согласие законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом.

Указанное согласие  может быть оформлено как в виде отдельного документа, так и в виде отметки о согласии на договоре.  При этом должны быть указаны фамилия, имя, отчество законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей) и их подпись.

11.  Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет на отказ от права преимущественной  покупки доли в праве общей долевой собственности (комнаты в квартире) или на отказ законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет от указанного права.  

12.  Договор  о доверительном   управлении   имуществом - если объектом недвижимости  распоряжается доверительный управляющий

13.   Договор  поручения - если объектом недвижимости  распоряжается поверенный

14. Документы,  подтверждающие   выполнение   условий  в случаях, когда договор  продажи совершен под условием

15.  Паспорт   объекта   культурного   наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство - если объект является объектом культурного наследия; заключение историко-культурной экспертизы  – если объект является выявленным объектом культурного наследия

Внимание!  Государственная регистрация договора и права собственности приобретателя проводится при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав правоотчуждателя на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Стоимость услуги "Государственная регистрация права (сделка, переход права) собственности на жилые помещения по договору купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением" - 1000р.

В стоимость услуги входит: Анализ представленных документов, составление соответствующего договора (купли-продажи, дарения, мены и т.д.), консультации, сопровождение сдачи/получение документов в Росреестр в присутствие сторон сделки. Стоимость услуги оплачивает или продавец или покупатель, либо каждый - поровну.

За дополнительную плату:

Сбор необходимых документов - от 250 р. за документ

Полное представление интересов заказчика в Росреестре (без Вашего участия) - 1000р.

Стоимость государственной пошлины за регистрация права, доверенности и иных обязательных платежей оплачивает заказчик отдельно от стоимости услуги.