Сайт-визитка

Практическое руководства по критериям приемлемости В ЕСПЧ

RDS — Tue, 21 Aug 2012 10:34:50 GMT

Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) представил русскоязычный перевод практического руководства по критериям приемлемости, или, говоря иными словами, инструкции по написанию жалобы. На сайте суда подчеркивается, что документ адресован преимущественно юристам, специализирующимся на работе с заявлениями в Страсбургский суд.
Скачать руководство...

Приватизация земли

RDS — Sun, 12 Aug 2012 17:48:32 GMT

Бесплатно и без торгов

Приватизация земли в России может пойти активнее с середины 2013 года

31.07.2012, 00:41 "Российская газета" - Федеральный выпуск №5846 (173)

Текст: Татьяна Зыкова

Государство может обязать владельцев земель, находящихся в федеральной и муниципальной собственности, бесплатно и без обязательных торгов передавать свободные участки под строительство кооперативных малоэтажных домов.

Об этих и других планах и льготах, связанных с массовой приватизацией земельных участков в России, сегодня сообщил журналистам директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин.

По его словам, поправки в законодательство, подготовленные в связи с принятием Градостроительного кодекса, ждут второго чтения в Госдуме, но реально ход им может быть дан после того, как будут утверждены изменения в Гражданский кодекс.

Речь идет о том, чтобы без ограничений признавать все права граждан и юрлиц на пользование непереоформленными участками, которые находятся под частной застройкой.

"Это большой земельный актив, который за годы земельной реформы должны были приватизировать. Но по-прежнему он остается в аренде либо на правах пользования, что мешает нормальному рыночному обороту", - пояснил Ивакин.

С принятием новых законодательных норм все такого рода застройщики автоматом получат полноценные права на землю, которую могут закладывать, продавать, вовлекать в сделки.

Таким образом, предположил Ивакин, реально с мертвой точки массовая приватизация может сдвинуться с середины 2013 года. И подчеркнул, что ее идея состоит не в пополнении бюджета, а в эффективном использовании и контроле за частными землями.

Но пока таких четких правил нет, но они прописаны в законопроекте Минэкономразвития, который находится в Госдуме.

Большую часть обсуждения на "круглом столе", в котором участвовал Ивакин, заняли проблемы бюрократических барьеров. Завлабораторией аграрной политики Института экономической политики им. Гайдара Наталья Шагайда привела несколько примеров.

По ее словам, в России сегодня без труда можно купить землю сельхозначения без права застройки, а после получить разрешение под дачное строительство. При этом разница в цене оседает не в госказне, говорит эксперт, а в карманах чиновников "неформальными платежами". Земля же вырастает в цене от 500 долларов за сотку до 1500 долларов.

Еще одна проблема, на которую она обратила внимание, - отсутствие механизмов защиты прав граждан. Чиновники могут запросто отменить свои же планы межевания границ участков, заставить собственников переделывать документы.

В ответ Андрей Ивакин заметил, что, помимо латания нормативных дыр в правилах игры на земельном рынке, необходимо поставить вопрос о роли государственного земельного надзора в России. По словам Ивакина, министерство будет разбираться с этим вопросом.

Юридические услуги

RDS — Wed, 11 Jul 2012 14:58:36 GMT

Юридические услуги.

В настоящее время практически все сферы нашей жизни, так или иначе, связаны с правом – покупка в магазине бытовой техники, дарение, покупка жилья и т.д. Любой из нас, будь-то гражданин или юридическое лицо, прибегал к помощи юриста.

С развитием цифровых технологий и в частности сети Интернет появилась возможность совершать покупки бытовой техники, не выходя из дома или офиса. Это достаточно удобно по нескольким причинам: во-первых – экономия времени, во-вторых – выбор товара происходит в комфортных условиях (дома или офис), в-третьих – низкая, по сравнению с обычным магазинам, цена.

Кто сказал, что через Интернет можно покупать только товары? Почему нельзя купить услугу?

Удаленная работа юристом строится на техже принципах, что и продажа товара.

Юрист удаленно способен оказать теже самые услуги, что и обычный юрист в Москве или другом городе. При этом Вам никуда не надо идти или записываться на прием.

Основные юридические услуги, которые возможно оказать дистанционно:

· Юридическая консультация;

· Составление договоров;

· Юридическая экспертиза договоров;

· Составить иск в суд;

· Составить иск в арбитражный суд;

· Подать иск в Арбитражный суд;

· Составить отзыв на исковое заявление, претензию;

· Составить претензию;

· Оформление юридических документов.

Стоимость услуг юриста и полный их список Вы можете узнать в разделе Услуги freelance.

На нашем сайте Вы можете получить бесплатные услуги юриста.

Кроме того, в разделе Образцы документов Вы сможете найти образцы правовых документов (раздел постоянно пополняется).

Страховка от обмана

RDS — Fri, 06 Jul 2012 01:37:19 GMT

Страховка от обмана

Депутаты придумали, как защитить мечтающих о квартирах россиян от недобросовестных застройщиков

05.07.2012, 00:55 "Российская газета" - Федеральный выпуск №5824 (151)

Текст: Тамара Шкель

По данным рабочей группы "единороссов", давно и последовательно занимающейся делами обманутых дольщиков, в России насчитывается более 100 тысяч семей, которые внесли свои кровные деньги на строительство домов, но никак не могут получить оплаченное ими жилье.

Какие только законы депутаты Госдумы ни принимали, чтобы помочь тем, кто не по своей вине не смог реализовать мечту о комфортном жилье, - ввели особый порядок банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан, запретили привлечение средств по любым схемам, оставив только механизм долевого строительства, установили ответственность для нарушителей этого запрета. Обнаружили и закрыли обходную лазейку, когда компании-застройщики для привлечения средств граждан стали использовать аффилированные жилищно-строительные кооперативы. Но главная проблема, по словам депутата-"единоросса" Александра Хинштейна, оставалась нерешенной - "это проблема защищенности денег, которые граждане вкладывали в долевое строительство". Законопроект, принятый вчера Госдумой в первом чтении, эту проблему решает с помощью общества взаимного страхования. Членами такого общества, согласно законопроекту, должны становиться все без исключения застройщики, привлекающие средства граждан. И если кто-то из них обанкротится, уже общество возвратит дольщикам вложенные ими средства в полном объеме. Как заметил Хинштейн, ко второму чтению законопроекта в нем могут появиться и другие страховочные механизмы - "это либо коммерческое страхование, либо банковская гарантия на сумму привлеченных денег". Можно выбирать.

Конечно же, эти меры вряд ли порадуют тех, кто уже был обманут. Но депутаты надеются, что закон "наконец поставит заслон на пути появления новых обманутых дольщиков". "Главной концепцией законопроекта считается защита прав дольщиков и создание дополнительной ответственности для застройщиков", - подчеркнула председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Наталья Бурыкина. И предложила при решении этой задачи не ограничиваться созданием общества взаимного страхования, а предусмотреть и другие обязательные условия для выхода застройщика на этот рынок. Однако, по ее словам, новые требования не должны привести к удорожанию строительства.

Беспокойство "единороссов" депутаты оппозиции назвали запоздалым, обвинив парламентское большинство в бедах обманутых дольщиков. Однако Александр Хинштейн попросил не политизировать ситуацию. "На протяжении пяти лет без митингов, без шума, без истерик и скандала нам удалось решить проблемы десятков тысяч людей", - сообщил Хинштейн коллегам, заметив, это "самый лучший и эффективный способ - выводить людей не на улицы, а заводить их в построенные дома". Коммунисты попытались поспорить с "единороссами", как лучше защищать обманутых людей - протестными акциями или законопроектами. КПРФ делала и то, и другое, напомнила Алевтина Апарина.

"Справоросс" Оксана Дмитриева прервала дискуссию конкретными вопросами - кто будет оценивать финансовую устойчивость самого общества взаимного страхования, задавать ему определенные нормативы, где будут размещаться средства страхового резерва? Все будет проходить под контролем минфина, заверил Хинштейн, пообещав, что ко второму чтению в законопроекте будут учтены все замечания депутатов. Однако он не смог убедить коммуниста Владимира Кашина, что ко второму чтению удастся "увязать все проблемы, чтобы не создать очередную контору, которая бы обдирала людей, накручивая метры квадратные по стоимости, и ничего по большому счету не гарантировала". "Закон нужен дольщикам", - стоял на своем автор законопроекта. И большинство его поддержало.

По поводу другого законопроекта на чувствительную для нашего народа тему - о рекламе алкоголя - противоречий между депутатами разных фракций не выявилось. Во втором чтении народные избранники стали еще суровее по отношению к тем, кто яркими картинками соблазняет молодежь на пьянство. Думцы решили запретить размещение рекламы алкогольных напитков и пива не только на сайтах, зарегистрированных в качестве средств массовой информации, а вообще в Интернете. Как заявил председатель Комитета Госдумы по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Игорь Руденский, "это планомерное продолжение реализации государственной политики по ограничению рекламы спиртных напитков и снижению масштабов злоупотребления алкоголем среди населения Российской Федерации". Кроме того, с 1 января 2013 года вводится полный запрет на рекламу алкогольной продукции в периодических печатных изданиях. Сейчас такая реклама не допускается лишь на первой и последней страницах газет и на обложках журналов. Руденский полагает, что периодическим печатным изданиям до нового года хватит времени, чтобы выполнить свои обязательства перед рекламодателями по уже заключенным по договорам. А первый замруководителя фракции "ЕР" Вячеслав Тимченко предлагает не откладывать надолго и следующий шаг - полностью запретить рекламу алкоголя.

Гаражам готовят амнистию

RDS — Wed, 04 Jul 2012 01:50:01 GMT

Гаражам готовят амнистию

Депутаты предлагают порядок упрощенной регистрации

29.06.2012, 00:51 "Российская газета" - Федеральный выпуск №5820 (147)

Текст: Юлия Кривошапко

Дачную амнистию могут распространить на гаражные кооперативы. Такой законопроект сегодня поступил на рассмотрение профильного комитета Госдумы.

Гаражный вопрос портит жизнь не только москвичам, но и жителям других крупных городов, где много автомобилей и дорогая земля. Гаражи "без документов" - одно из самых серьезных проявлений этой проблемы. Однако, если владельцев одиночных самовольных построек можно считать счастливчиками - для них законом предусмотрен упрощенный порядок регистрации, то участникам гаражных, гаражно-строительных кооперативов и хозяевам гаражей на автостоянках не позавидуешь. Формально, никаких прав на гаражи у них нет, хоть и строили они их за свой счет.

Впрочем, в ближайшее время ситуация может измениться, если Госдума поддержит законопроект о гаражной амнистии, подготовленный депутатом Андреем Скочем. Предлагается распространить на кооперативные гаражи тот же порядок упрощенной регистрации, который действует в отношении загородных участков. "Если этот пробел в законе будет восполнен, мы ликвидируем повод для массы конфликтов, - комментирует "РГ" помощник депутата Никита Румянцев. - В городах, где идет серьезная борьба за землю, незащищенность прав участников гаражных кооперативов - отличная лазейка. Забрать территорию, снести гаражи, построить на этом месте все, что угодно - не то чтобы очень легко, но возможно. Особенно для тех, кто задался целью заполучить лакомый участок земли - формально-то он простаивает. Если гаражи будут узаконены, вопрос исчезнет сам собой".

По словам Румянцева, под амнистию, если поправки будут приняты, могут попасть десятки тысяч гаражных кооперативов по всей стране. А если говорить непосредственно о количестве гаражей, то счет идет на сотни тысяч. Часть была построена еще в советские времена и смутные 90-е. "Не редкость случаи, когда земля под гаражами узаконена и находится в собственности кооператива либо в аренде, а вот постройки на ней документов не имеют, - говорит Румянцев. - Допустим, люди пытались их оформить, столкнулись с какими-то трудностями и решили оставить все как есть. В итоге гаражи оказались вне закона. Неприкосновенность таких объектов никто не гарантирует".

В гаражной амнистии заинтересованы не только хозяева гаражей в кооперативах, но и власти, поскольку она обеспечит бюджету дополнительные поступления от налогов. Хотя не все так просто. Дачная амнистия, на которую все так надеялись, по мнению экспертов, не принесла ожидаемых результатов. "По этому поводу можно спорить. Но в любом случае людям нужно дать возможность регистрировать гаражи в кооперативах в упрощенном порядке", - считает Румянцев.

Постановление пленума ВС РФ № 17 О рассмотьрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей

RDS — Mon, 02 Jul 2012 01:43:43 GMT

Повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона является задачей гражданского судопроизводства.

Постановление Пленума ВС РФ № 17 от 28 июня 2012 года О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей.

Постановление пленума ВС РФ № 13 О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суд

RDS — Mon, 02 Jul 2012 01:41:11 GMT

Федеральным законом от 9 декабря 2010 года № 353-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» были внесены существенные изменения в правовое регулирование правил проверки законности и обоснованности не вступивших в законную силу судебных постановлений, принятых по гражданским делам мировыми судьями и федеральными судами общей юрисдикции по первой инстанции.
В связи с вопросами, возникающими у судов при применении данного Закона, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в целях обеспечения правильного и единообразного применения судами норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 9 и 14 Федерального конституционного закона «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации», постановляет дать судам следующие разъяснения.

Постановление Пленума ВС РФ № 13 О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суд.

Заключение договора социального найма

RDS — Wed, 20 Jun 2012 04:13:09 GMT

Порядок заключения договора социального найма на жилые помещения находящиеся в муниципальной собственности регулируется Главами 7, 8 ЖК РФ, Главой 35 ГК РФ, иными федеральными законами и местными нормативно-правовыми актами.

Так статьёй 49 ЖК РФ установлено, что жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущим гражданам признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В той же статье указано, что малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Таким образом, по действующему законодательству порядок заключения договора можно представить в следующем виде: признание гражданина малоимущим, постановка такого гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, принятие решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, заключение договора социального найма.

До 1 марта 2005 года на территории Российской Федерации действовал «Жилищный кодекс РСФСР».

Согласно Разделу III ЖК РФ РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения.

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Конституционный Суд в своем Постановлении от 15.06.2006 N 6-П с полным основанием отметил, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 г. является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 г. оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным.

Таким образом, для предоставления жилых помещений из муниципального фонда, гражданин должен соответствовать предъявляемым для этого условиям:

1. признан малоимущим;

2. поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;

3. принято решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма либо наличие ордера выданного до введение в действие Жилищного Кодекса РФ.

В случае отсутствия какого-либо из вышеназванных условий, заключение договора социального найма с гражданином, на основании только одного заявления, действующим законодательством не предусмотрено.

Верховный Суд подумал о потребителях

RDS — Wed, 20 Jun 2012 04:07:29 GMT

http://pravo.ru/

Во вторник Пленум ВС РФ обсудил проект постановления о судебных спорах по защите прав потребителей. У главы Роспотребнадзора Геннадия Онищенко особую радость вызвал запрет банкам передавать долги физлиц коллекторам. Другие заметные фрагменты документы касаются подсудности, неустойки, бремени доказывания некачественности товара на гарантии и вопросов компенсации морального вреда.

Автор:	Наталья Шиняева
Тема:	Права потребителя

Читать полностью...

Верховный Суд подумал о потребителях

RDS — Wed, 20 Jun 2012 03:33:17 GMT

Автор:	Наталья Шиняева
Тема:	Права потребителя

Читать полностью...