|
Государственная регистрация права (сделка, переход
права) собственности на жилые помещения по договору купли-продажи, мены,
дарения, пожизненного содержания с иждивением 1. Заявление
о государственной регистрации
2. Документ,
удостоверяющий личность заявителя
3. Документ
об уплате государственной пошлины
4. Документы,
подтверждающие полномочия представителя физического лица
5. Подлинник
правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца, дарителя
и т. д. на отчуждаемый объект недвижимости – если
объектом является жилое помещение
Примечание: если земельный участок находится в собственности
правоотчуждателя, такой земельный участок должен отчуждаться одновременно со
зданием, сооружением
6. Договор купли-продажи (мены, дарения,
пожизненного содержания с иждивением)
Иные документы, которые в установленных
законодательством
случаях
необходимы для государственной регистрации
1.
Документы, подтверждающие отказ
других собственников от преимущественного права покупки доли в
праве на объект недвижимости (извещение с подтверждением его получения;
письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии
специалиста приема Управления, и т.д.) – при купле-продаже или мене доли в
праве собственности на объект недвижимости
2.
Документы, подтверждающие отказ собственников других комнат в коммунальной
квартире от преимущественного права покупки комнаты (извещение с подтверждением
его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в
присутствии специалиста приема Управления, и т.д.) – при купле-продаже
комнаты (комнат) в коммунальной квартире
3. Справка о лицах, имеющих право пользования
жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом,
ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства - если объектом является жилое помещение – при заключении
договора купли-продажи, мены жилого
помещения
4. Нотариально
удостоверенное согласие супруга для совершения сделки одним из супругов по распоряжению совместно нажитой
недвижимостью и сделки, требующей
нотариального удостоверения или государственной регистрации (в том числе на
приобретение имущества по сделке, подлежащей государственной регистрации: по
договору купли-продажи или мены жилого помещения и по договору ренты) либо документ, подтверждающий, что
отчуждаемое имущество, приобретенное на возмездной основе, не является
совместной собственностью:
- письменное
заявление собственника о том, что отчуждаемое имущество, приобретенное на
возмездной основе, не является совместной собственностью, поскольку приобретено
до брака, оформленное в Управлении или нотариально удостоверенное, - если
объект приобретен до брака;
- брачный договор
или соглашение о разделе
совместно нажитого имущества с приложением свидетельства о браке – если
объект приобретен во время брака
5. Согласие залогодержателя на
распоряжение заложенным имуществом - если объект находится в
залоге и если иное не предусмотрено договором об ипотеке
6. Согласие получателя ренты на распоряжение
имуществом, оформленное в Управлении или
нотариально удостоверенное, - если отчуждаемый объект недвижимости был
передан правообладателю в обеспечение пожизненного содержания с иждивением
7. Разрешение
(согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не
достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными
представителями (родителями, усыновителями, опекунами)
8. Разрешение
(согласие) органа опеки
и попечительства на дачу
законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями)
согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным
судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом
9. Согласие органа опеки и попечительства на
отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или
попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо
оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи
собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), или заключение
органа опеки и попечительства о том, что права и охраняемые законом интересы
указанных лиц при совершении данной сделки не затрагиваются – если
отчуждается жилое помещение
10. Согласие законных
представителей (родителей, усыновителей, попечителей) несовершеннолетним в
возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно
дееспособными, на распоряжение имуществом.
Указанное согласие может быть
оформлено как в виде отдельного документа, так и в виде отметки о согласии на
договоре. При этом должны быть указаны
фамилия, имя, отчество законных представителей (родителей, усыновителей,
попечителей) и их подпись.
11. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу согласия
законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет на отказ
от права преимущественной покупки доли в
праве общей долевой собственности (комнаты в квартире) или на отказ законных
представителей несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет от указанного права.
12. Договор
о доверительном управлении имуществом - если объектом
недвижимости распоряжается доверительный
управляющий
13. Договор
поручения - если объектом недвижимости распоряжается поверенный
14.
Документы, подтверждающие выполнение
условий в случаях, когда
договор продажи совершен под условием
15. Паспорт
объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный
договор или охранное обязательство - если объект является объектом культурного наследия; заключение
историко-культурной экспертизы – если объект является
выявленным объектом культурного наследия
Внимание! Государственная регистрация договора и права
собственности приобретателя проводится при условии наличия государственной
регистрации ранее возникших прав правоотчуждателя на данный объект в Едином
государственном реестре прав.
Стоимость услуги "Государственная регистрация права (сделка, переход
права) собственности на жилые помещения по договору купли-продажи, мены,
дарения, пожизненного содержания с иждивением" - 1000р.
В стоимость услуги входит: Анализ представленных документов, составление соответствующего договора (купли-продажи, дарения, мены и т.д.), консультации, сопровождение сдачи/получение документов в Росреестр в присутствие сторон сделки. Стоимость услуги оплачивает или продавец или покупатель, либо каждый - поровну.
За дополнительную плату: Сбор необходимых документов - от 250 р. за документ Полное представление интересов заказчика в Росреестре (без Вашего участия) - 1000р.
Стоимость государственной пошлины за регистрация права, доверенности и иных обязательных платежей оплачивает заказчик отдельно от стоимости услуги.
| 
